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課程編號：1122A2007-3
課程期別：112年度第2期
課程日期：2023-09-09
| 課程分類 | 課程名稱 | 上課時間 | 授課學校 | 開課狀況 |
|---|---|---|---|---|
| 學術－社會科學類 | 生活不動產 | 星期六 14:00-16:40 | 松山社區大學 | 額滿 |
| 授課講師 | 邱明芳 |
|---|---|
| 課程費用 | 學分費3000元(折扣後為1500元)，新生製證費100元，報名費200元，冷氣費200，學員團體意外保險費：春、秋季班200元、寒暑期班100元 |
| 其他費用 | 講義新台幣500元。 |
| 授課地址 | 臺北市松山區八德路4段101號 |
| 理念目標 | 以生活不動產的實例、分析，來增進學生對不動產課程的瞭解與掌握。這是本課程研究的主軸，也是社大同學學習不動產公共事務的開始。這堂「生活實用不動產之應用。」上課的同學將學習到生活實用不動產之應用，以及財務風險管理. |
| 教學方式 | 1.講師示範與實際操作。2.案例討論與心得分享。3.主題探討或簡報介紹。4.影片欣賞及圖像教學。5.戶外參訪及環境關懷。 |
| 師資介紹 | 佛光大學政策與行政管理碩士‧ 宜蘭市中山國小家長會長。 宜蘭市五屆里長。 宜蘭縣政府100年度特優里長。 宜蘭市101年度協同調解績優人員市長獎。 考試證照: 考試院土地登記代理人(地政士)考試及格。 考試院不動產經紀人考試及格。 租賃住宅管理人員 考試及格 中華民國紅十字會水上安全救生員考試及格。 中華民國紅十字會駕駛人員急救訓練考試及格。 中華民國游泳協會C級裁判考試及格。 中華民國游泳協會C級教練考試及格。 中華民國C級健美教綀考試及格。 |
| 選課要求 | 學員資格:國中畢業程度，就可以學習「實用生活不動產之應用。」 |
| 備 註 | ※本表單僅供參考，正確資訊以松山公告為準，如有不便請多包涵 |
| 週次 | 主題 | 內容 |
|---|---|---|
| 第一週 | 課程介紹與準備及學員自我介紹與互動。 | 課程介紹與準備及學員自我介紹與互動。 |
| 第二週 | 不動產產權的認識與調查。 | 了解不動產的產權案例分析，如地籍圖，土地(建物)登記簿謄本，建物平面圖，使用分區證明，都市計畫圖等產權的教授。 |
| 第三週 | 土地稅法與房地合一稅概要。 | 了解地價稅，土地增值稅、房屋稅、契稅，房地合一稅，上課以理論教授和實務案例討論為主。 |
| 第四週 | 遺產與贈與稅法相關法規概要。 | 了解遺產及贈與稅法、上課以理論教授和實務案例討論為主。 |
| 第五週 | 購屋流程。 | 了解購屋流程與方法、上課以理論教授和實務案例討論為主。 |
| 第六週 | 售屋流程。 | 了解售屋流程與方法、上課以理論教授和實務案例討論為主。 |
| 第七週 | 不動產估價概論。 | 了解不動產估價的價值，價格，成本與各種估價基本分析觀念。 |
| 第八週 | 不動產市場總說。 | 了解不動產的特色和影響因素與種類特性等概論。 |
| 第九週 | 公民參與週 | 社大辦公室安排之講座或活動 |
| 第十週 | 不動產生活應用的基本理論與決策。 | 了解不動產生活應用和決策因素，上課以理論教授和實務案例討論為主。 |
| 第十一週 | 不動產財務分析與風險。 | 了解不動產的資產組合，和財務與風險分析，上課以理論教授和實務案例討論為主。 |
| 第十二週 | 不動產景氣分析。 | 了解不動產景氣指標的種類與分析。 |
| 第十三週 | 如何購買預售屋規劃? | 購買預售屋實務案例討論。 |
| 第十四週 | 如何購買成屋規劃? | 了解購買成屋規劃。 |
| 第十五週 | 房地產出租與規劃。 | 房地產出租與規劃理論教授和實務案例討論。 |
| 第十六週 | 不動產法拍屋概論。 | 不動產法拍理論教授和實務案例討論。 |
| 第十七週 | 現今不動產分析。 | 現今不動產分析。 |
| 第十八週 | 成果展準備週 | 回顧、複習與分享本學期結業成果展練習 |